Keva maksoi kelkkatehtaasta ylihintaa
Julkisuudessa olleiden tietojen mukaan Keva maksoi Nova Groupille 20 miljoonaa Euroa ja saa siitä vuodessa vuokratuloja 1,4 miljoonaa euroa. Vuokratuotto on siis 7 prosenttia. Vuokra-aika on 15 vuotta. Olen sattumoisin tehnyt samoihin aikoihin vastaavanlaisia kauppoja, jossa tuotannollisia kiinteistöjä myydään kiinteistösijoittajalle. Olen siis hiukan paneutunut kiinteistöjen hinnoitteluun.Voin vakuuttaa, että 7 prosentin vuokratuotto on karkea alihinnoittelu tuollaisesta kiinteistöstä. Oikeampi tuotto olisi vähintään 8,5 prosenttia, mahdollisesti enemmän. Keva siis maksoi kiinteistöstä vähintään 3,5 miljoonaa euroa ((1-7/8,5)*20m. € ) ylihintaa.
Tunnisteet: Politiikka, Talous
posted by nozick @ perjantaina, heinäkuuta 17, 2009
1 comments
